Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (Dự thảo). Dự thảo này đề xuất nhiều cơ chế ưu đãi và thông thoáng hơn cho các nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực này. 
Tăng mức lợi nhuận định mức tối đa lên 13%
Một trong những đề xuất nổi bật là tăng mức lợi nhuận định mức tối đa cho chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội lên 13% trên tổng chi phí đầu tư xây dựng cho phần diện tích nhà ở xã hội trong dự án (mức hiện hành là 10%). Mức lợi nhuận này áp dụng cho tất cả các dự án nhà ở xã hội, bao gồm cả nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân, bất kể được xây dựng trên quỹ đất công hay quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại. Đối với các dự án đã hoàn thành nhưng chưa được phê duyệt giá bán, cho thuê, hoặc thuê mua, mức lợi nhuận này cũng sẽ được áp dụng.
Đơn giản hóa thủ tục đầu tư và quy hoạch
Theo Dự thảo, các dự án nhà ở xã hội sẽ không cần thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi. Ngoài ra, chủ đầu tư sẽ được giao lập quy hoạch chi tiết 1/500 thay vì phải chờ địa phương thực hiện, giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.
Trường hợp dự án chưa có quy hoạch chi tiết hoặc phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết thì nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được lập đồng thời với việc lập đồ án quy hoạch chi tiết; việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết được thực hiện cùng một thời điểm. Việc thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết phải được thực hiện trước, làm cơ sở thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết.
Thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia
Dự thảo cũng đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia, một quỹ tài chính ngoài ngân sách nhà nước, được Chính phủ thành lập từ nguồn ngân sách nhà nước và các nguồn vốn hợp pháp khác. Quỹ này sẽ hỗ trợ tài chính cho việc tạo lập và quản lý quỹ nhà ở xã hội, cung cấp hỗ trợ lãi suất cho vay không yêu cầu thế chấp, và hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cũng như các đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội.
