Ngày 11/4/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 87/2025/NĐ-CP quy định về giảm tiền thuê đất năm 2024 nhằm hỗ trợ người sử dụng đất vượt qua khó khăn kinh tế.
- Đối tượng áp dụng
Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 thuộc các trường hợp sau:
- Đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.;
- Chưa hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai trong năm 2024 nhưng đã hoàn thiện trước thời điểm nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất;
- Không thuộc diện được miễn, giảm tiền thuê đất hoặc đã hết thời hạn được miễn, giảm theo quy định khác;
- Đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.
(Các đối tượng thuộc Điều 4 Luật Đất đai năm 2024:
- Tổ chức trong nước: (i) Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật; (ii) Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư (không có vốn đầu tư nước ngoài);
- Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;
- Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam;
- Cộng đồng dân cư;
- Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;
- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;
- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.)
- Mức giảm và phạm vi áp dụng
- Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024.
- Mức giảm tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2024, không áp dụng cho số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước và tiền chậm nộp (nếu có).
- Trường hợp người sử dụng đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định khác, mức giảm 30% được tính trên số tiền thuê đất phải nộp sau khi đã được giảm hoặc khấu trừ.
- Hồ sơ và thời hạn nộp
- Hồ sơ gồm: Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 theo mẫu tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định (bản chính).
- Nộp hồ sơ từ ngày 11/4/2025 đến hết ngày 31/7/2025.
- Phương thức nộp: Gửi trực tiếp, qua dịch vụ bưu chính, qua phương thức điện tử hoặc hình thức khác theo quy định của pháp luật.
- Thời gian giải quyết
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất, cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất.
- Trách nhiệm và xử lý vi phạm
- Người sử dụng đất chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của thông tin trong hồ sơ.
- Nếu phát hiện không thuộc đối tượng được giảm, người sử dụng đất phải hoàn trả số tiền đã được giảm và tiền chậm nộp theo quy định.
